La Suprema Corte di Cassazione con la recente Sentenza n. 17439 del 28 giugno 2019 conferma ancora una volta la nullità del mutuo fondiario nei casi di superamento del limite di finanziabilità imposto dalla legge nella percentuale dell'80% del valore del bene ipotecato. Il superamento di questo limite (ossia l'erogazione del 100%) comporta la nullità dell'intero contratto. Ma la Corte di Cassazione va oltre. Prevede altresì che l'esecuzione immobiliare iniziata sulla base del predetto contratto sia anch'essa invalida se la Banca non la fa precedere dalla notifica del contratto stesso (titolo esecutivo) non sussistendo in questo caso la possibilità della Banca di poter agire in via esecutiva immediatamente senza la notifica del titolo esecutivo. Anche questa importante decisione dimostra che molto spesso i contratti di mutuo e più in generale quelli di finanziamento presentano vizi determinanti al fine di invalidare le clausole gravose per il contraente/consumatore.